ТСЖ подкралось незаметно

 

13 мая в Первомайском районном суде состоялось предварительное слушание по необычному делу: собственники многоквартирного дома по улице Свободы 58 требуют признать недействительным Товарищество собственников жилья, которое появилось в доме без их ведома.

 

 Постояли, поговорили...

 

По рассказам жильцов-собственников 80-квартирной семиэтажки, что возвышается на углу улиц Халтурина и Свободы, дело обстоит именно так: решения об организации ТСЖ они не принимали и даже не сразу узнали о том, что оно создано.

В сентябре прошлого года, на который пришелся бум по выбору управленцев для многоквартирных домов, во дворе дома их прошло собрание по вопросу организации ТСЖ. Инициатором проведения и главным оратором на этом собрании был незнакомый прежде человек, не входивший на ту пору в число собственников жилья и проживавший по другому адресу. Он поведал жильцам, сколько денег тратится ими впустую, пока их домом управляет МУ УЖХ, рассказал про ТСЖ и про то, как все станет замечательно, если это товарищество в доме будет организовано. Народ послушал, покивал, немного поспорил меж собой и разошелся...

- Время было позднее, все спешили домой, всем было не до дискуссий... Голосование в темноте простым поднятием рук, кто «за» и кто «против» этой идеи, вроде бы было, - смутно припоминают жильцы. - Но устав товарищества мы точно не обсуждали, председателя и правление не выбирали. И совершенно точно даже не предполагали, что это собрание, так сказать, чисто ознакомительного характера, может иметь какие-то серьезные последствия.

Но в конце января нынешнего года на всех подъездах вдруг появились объявления с убедительной просьбой к жильцам счета-квитанции МУ УЖХ не оплачивать, а сдать их старшему по подъезду или занести в третью квартиру. Когда жильцы стали интересоваться, чтобы бы это значило, выяснилось, что в доме создано ТСЖ, официально зарегистрированное в налоговых органах. И его создатель, сам себя назначивший председателем, от имени правления уже отказался от услуг обслуживающих организаций, заявив, что ТСЖ само будет обслуживать свой дом.

 

 И возможное невозможно...

 

Члены инициативной группы, созданной из числа наиболее продвинутых жильцов, потребовали у председателя устав. Ознакомившись же с этим документом, пришли в шок: красной нитью по всему его содержанию - предпринимательская деятельность. И председатель, оказывается, от имени правления, но не согласуя свои действия ни с ним, ни с общим собранием собственников, вправе совершать любые сделки, в том числе брать кредиты в банке под залог недвижимого имущества. К примеру, квартир...

В прокуратуре жильцам разъяснили, что разрешение вопроса возможно через обращение в суд либо через проведение общего собрания жильцов, на котором будет принято решение о ликвидации ТСЖ.

Как говорят инициаторы подачи судебного иска, основную массу собственников жилья в их доме составляют пенсионеры, которым даже просто в силу их преклонного возраста достаточно трудно разобраться во всех хитросплетениях законодательства и взять на себя ответственность за какое-то решение. К тому же на них очень легко оказать давление: сбор подписей задним число за создание ТСЖ в доме уже идет. Поэтому решено было действовать через суд.

 

По их словам, председатель ТСЖ не появился ни в прокуратуре, куда его вызывали, ни на предварительном слушании по делу в Первомайском суде, которое состоялось на минувшей неделе. Неизвестно даже, чем вообще может закончиться эта тяжба, даже если жильцы выиграют суд.

- Регистрация ТСЖ как юрлица ведь законна, и оно действует. А вдруг председатель, полномочия которого ничем и никем не ограничены, уже провернул какую-то крупную финансовую сделку или назаключал договоров. И, как знать, если он не подотчетен, не будем ли мы в итоге просто-напросто поставлены перед фактом, что в случае ликвидации товарищества, нам придется платить огромную неустойку, которую не потянем, - говорят жильцы.

Связаться с председателем ТСЖ нам тоже не удалось. Как сообщили его домашние, он с супругой недавно уехал отдыхать в Питер и будет в Кирове только к концу мая.

 

газета «Вятский наблюдатель»

источник - http://www.nabludatel.ru/numers/2008/21/7.htm

Hosted by uCoz